速豹新闻网 记者 于大龙 赵双红
近日，山东产权交易中心发布两则国有股权转让公告。滨城区属国企滨州市惠众置业有限公司（简称“惠众置业”）挂牌出让所持两家参股房地产项目公司的全部股权，本次交易完成后，国有资本将完全退出这两家标的企业。
本次转让包含两宗标的：滨州市惠联置业有限公司（简称“惠联置业”）35%国有股权，挂牌底价498.27万元；滨州市丽原置业有限公司（简称“丽原置业”）28%国有股权，挂牌底价52.31万元，合计底价550.58万元。对应项目编号SDZR260086、SDZR260087，挂牌公告期均为2026年8月4日至8月31日，交易方式为网络竞价。
惠联置业成立于2021年3月，注册资本1000万元，注册地位于滨城区市西街道，法定代表人为陈亚军，现有在岗员工3人。股权结构方面，惠众置业持股35%，剩余65%股权由滨州市丽景置业有限公司（简称“丽景置业”）持有。
财务数据显示，该公司2025年全年资产总额1567.11万元，营业收入0.55万元，全年净亏损44.40万元。2026年前五个月，公司资产总额1514.99万元，无营业收入，当期实现净利润0.68万元。
本次评估以2025年12月31日为基准日，公司资产总额账面价值与评估价值均为1567.11万元，净资产账面价值与评估价值均为1423.64万元。
丽原置业于2022年12月注册设立，其注册资本、注册地、法定代表人及在岗员工人数均与惠联置业一致。股权架构方面，丽景置业持股52%为第一出资股东，惠众置业持股28%为第二出资股东，剩余20%股权由青岛汇广景观设计工程有限公司持有。
经营层面，该公司2025年资产总额536.14万元，营业收入1.94万元，全年净亏损141.07万元。2026年前五个月资产总额降至503.56万元，无营业收入，当期继续亏损12.15万元。
以2025年末为评估基准日，公司资产总额账面值与评估值同为536.14万元，净资产账面及评估价值186.83万元。
据山东产权交易中心披露，截至本次评估基准日，丽原置业注册资本1000万元，实收资本为0。其中惠众置业认缴的280万元出资尚未实缴到位。本次交易明确要求，意向受让方受让28%标的股权后，需承接原转让方未履行的认缴出资义务。若因受让方未按期履行出资义务，致使惠众置业被追究出资责任，转让方有权向受让方全额追偿。这意味着，意向受让方除支付52.31万元股权交易对价外，还需履行280万元的未实缴出资义务，后续需按要求足额完成实缴。
资料显示，转让方惠众置业2011年4月成立，注册资本5.12亿元，注册地位于滨城区。公司实际控制人为滨州市滨城区国有资产管理服务中心（滨州市滨城区财政绩效评价中心），隶属于滨州市惠众财金投资集团，是当地棚改安置、乡村建设、城市基础设施配套建设的核心实施主体。值得关注的是，该公司于2026年6月新增一条被执行人记录。
