2024年，滨州市接续实施54个老旧小区改造项目

3月28日，滨州市召开“大开放、大改革、大发展，全面提升八大品质——亮目标”主题系列新闻发布会市住房城乡建设局专场。据市住房城乡建设局住房保障和房产服务中心党支部书记刘春杰介绍，2024年，市住建局将在高品质住宅建设、党建引领物业管理、实施老旧小区改造、多层住宅增设电梯上下功夫，奋力打造让人民群众住的舒心、住的安心、住的幸福的好房子、好服务。

积极推进高品质住宅建设。近年来，市住建局积极正视人民群众对住宅品质提升的新期待，深刻理解新发展阶段全市住宅品质建设新特征，引导行业企业打造品质更高、质量更好、功能更全、景色更美、极具人居文化的理想宜居住宅小区。2023年，制定实施了《滨州市高品质住宅开发建设品质提升实施意见》及《滨州市高品质住宅建设及运维指引（试行）》，从居住环境、居住功能、智慧住宅、绿色节能、物业服务等多个方面进行规范提升，推动打造高品质住宅项目。目前，滨州市高品质住宅新开工面积占比逐年提升，居民改善性住房需求得到日益满足。山东惠达瑞和城市更新建设发展有限公司开发建设的金西壹号二期项目入选山东省第一批21个高品质住宅试点项目。下一步，市住建局将持续聚焦居住品质提升，推进落实《滨州市高品质住宅开发建设品质提升实施意见》，引导行业从实施产城融合、强化规划引领、规范设计标准、使用绿色节能技术等各个方面，迎合市场需求，推动新建住宅工程建设品质提升。组织开展全市高品质住宅评选、现场观摩活动，年内开工不少于5个高品质住宅项目,形成示范带动效应，筑牢房地产市场健康平稳发展的基础，更好地释放多样化住宅需求，凸显富强滨州、生态宜居的靓丽城市底色。

深化提升“渤海红色物业”建设。2023年，市住建局印发《深化提升“渤海红色物业”建设实施方案》，开展“五深化、五提升”行动，党建引领物业管理成效得到进一步巩固和提升。今年，滨州市将重点抓好物业服务强党建、促规范、严监管、抓品质等工作。一是开展物业服务标准化小区建设行动，在全市打造20个左右的物业服务标准化小区，开展观摩活动，引领促进物业服务水平提升。二是建立物业行业专家库，创新物业行业监管方式，进一步规范开发企业、物业服务企业的行为。三是开展住宅小区物业项目经理“接待日”活动，拉近企业与业主的距离，促进物业领域矛盾纠纷及时化解。

稳步实施老旧小区改造。2020年以来，全市共改造老旧小区1176个，建筑面积1234万平方米，惠及居民12.2万户，有效补齐了老旧小区基础设施和公共服务设施短板。今年，全市接续实施54个老旧小区改造项目，建筑面积94万平方米，惠及居民7500余户。下一步将加强长效管理，稳步推进老旧小区居住品质和生活环境双提升。

加快推进既有多层住宅增设电梯。2023年，全市增设电梯工作取得突破性进展，共开工增设电梯72部。滨城区黄河家园小区平层入户增设电梯案例获得全国推广。今年，市住建局将深入总结增设电梯工作经验，进一步完善政策措施，简化办理程序，全市计划年内增设电梯开工50部以上，进一步满足群众适老化需求。